Un proyecto en la Legislatura bonaerense propone usar al banco estatal como respaldo en contratos de locación para jóvenes de hasta 25 años que estudien en universidades públicas. La iniciativa le pone nombre al problema que sufren miles de alumnos del interior que llegan a La Plata sin propiedades ni avales en la provincia.
Conseguir un alquiler en La Plata siendo estudiante del interior es, en la práctica, una carrera de obstáculos. Sin garantía propietaria en la provincia, con propietarios cada vez más exigentes y precios que no paran de subir, muchos chicos terminan descartados antes de firmar un contrato. Un proyecto presentado en la Cámara de Diputados bonaerense apunta directo a ese nudo: propone que el Banco Provincia actúe como garante mediante un seguro de caución estatal para que jóvenes universitarios puedan acceder a una vivienda.
La iniciativa es del diputado platense Juan Martín Malpeli, de Fuerza Patria, y está en debate en la Legislatura bonaerense. El proyecto habilita al Banco Provincia a respaldar contratos de alquiler en ciudades universitarias de la provincia cuando el solicitante no cuente con garantías propias ni avales familiares en territorio bonaerense.
Cómo funciona el mecanismo
El esquema propuesto es un seguro de caución estatal administrado por el Banco Provincia. Si el banco aprueba la solicitud, actúa como garante frente al propietario durante la vigencia del contrato. En caso de incumplimiento, el estudiante queda obligado a responder ante la entidad financiera.
Para acceder al beneficio, los requisitos son:
- Ser ciudadano argentino nativo o naturalizado, de hasta 25 años
- Cursar una carrera en una universidad pública bonaerense
- Acreditar la inscripción inicial y renovar la condición de alumno regular cada año
- Alquilar un inmueble de hasta 60 metros cuadrados
El límite de metraje no es un detalle menor: está pensado para orientar el sistema hacia viviendas medianas de uso estudiantil y evitar que el mecanismo se desvirtúe hacia alquileres de mayor valor o uso no residencial.
La Plata, en el centro del problema
La ciudad que más se beneficiaría, si el proyecto se convierte en ley, es La Plata. La UNLP tiene más de 120.000 estudiantes activos —muchos de ellos provenientes del interior bonaerense o de otras provincias— y el mercado de alquileres local no da abasto. Un monoambiente cerca de las facultades puede costar entre $330.000 y $550.000 por mes, según la zona, con exigencias de garantía propietaria que la mayoría de los ingresantes no puede cubrir.
La propia universidad lo reconoció con obras: en marzo de 2026 inauguró el primer módulo de su Barrio Estudiantil, con 24 viviendas con alquiler social. Un paso, pero insuficiente frente a una demanda que multiplica por miles esa oferta.
El proyecto de Malpeli intenta saldar esa brecha desde el lado financiero, sin construir infraestructura: usar al banco estatal como puente entre el estudiante sin aval y el propietario que necesita respaldo.
El trasfondo político
La iniciativa llega en un contexto donde el acceso a la vivienda se convirtió en una de las principales tensiones sociales del país. Tras la derogación de la ley de alquileres nacional, los contratos quedaron librados a la negociación entre partes y los precios escalaron de forma sostenida. Según un informe de Inquilinos Agrupados, los alquileres vienen subiendo por encima de la inflación y ensanchan la brecha salarial en todo el país.
Malpeli, que llegó a la Legislatura como tercero en la lista de diputados provinciales de Fuerza Patria por la 8ª sección electoral, viene construyendo un perfil de oposición a las políticas de ajuste del gobierno nacional. El proyecto de garantía universitaria encaja en esa agenda: apunta a un sector sensible —los jóvenes y el acceso a la educación superior— y lo hace con una herramienta estatal, el Banco Provincia, que el gobierno de Kicillof mantiene como palanca de política pública.
El proyecto todavía está en etapa de debate. Si avanza y se aprueba, La Plata sería la ciudad con mayor impacto inmediato: ninguna otra concentra tantos estudiantes universitarios que llegan de afuera buscando un techo y sin red de contención local.
