Construir en La Plata volvió a costar casi lo mismo que en el pico del boom inmobiliario de 2017. El precio del metro cuadrado de construcción alcanzó en abril de 2026 los US$1.522,25, a apenas US$25,48 del máximo histórico registrado en abril de aquel año. Los datos corresponden al Informe Mensual N°127 de Apymeco, la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires.
En pesos, el metro cuadrado cerró abril en $2.123.535,13, con un alza mensual del 2,85%. El acumulado en lo que va del año llega al 6,46% y la variación interanual alcanza el 22,44%.
La mano de obra explicó casi todo el aumento de abril
El costo laboral subió 6,80% en un mes. Muy por encima del incremento en materiales, que registró 1,32%. La causa es clara: en abril entró en vigencia el último tramo del acuerdo salarial UOCRA, que venía acumulando subas desde el inicio del año —marzo +2%, abril +1,9%, mayo +1,8%— más un adicional no remunerativo homologado en el mismo período.
Entre los materiales, los mayores aumentos fueron pinturas (+5,21%), arena (+5,10%) y cal (+3,12%). Sin variación se mantuvieron el hormigón elaborado, los porcelanatos y los ladrillos cerámicos.
Costos récord, sector en crisis: la paradoja de la construcción en 2026
El número en dólares llama la atención porque el contexto del sector no es de expansión. Todo lo contrario. El despacho de cemento —uno de los termómetros más directos de la actividad— cayó 11,7% respecto de marzo y 13,2% frente al mismo mes del año anterior. Una doble caída que no habla de pausa, sino de freno.
A nivel nacional, desde fines de 2023 se perdieron alrededor de 70.000 puestos de trabajo formales directos en la construcción. La obra pública está paralizada desde el inicio de la gestión Milei. En la provincia y los municipios bonaerenses, el freno se extendió por falta de pago desde mediados de 2025.
En ese marco, que el precio del metro cuadrado esté rozando el récord histórico en dólares no expresa un mercado activo. Refleja el efecto combinado de acuerdos salariales que se trasladan de forma directa al índice y un tipo de cambio que se mantiene estable.
Qué mide el índice Apymeco
El modelo de referencia de Apymeco es un edificio multifamiliar de planta baja más nueve pisos ubicado en La Plata, con una superficie de 1.948 m² construibles. El precio por metro cuadrado no incluye IVA, incidencia del terreno, costos legales ni beneficio del desarrollador. El informe se publica mensualmente desde octubre de 2015.
Según Nicolás Marín, presidente de Apymeco, el dato no refleja vitalidad del mercado sino la dinámica de costos internos: «El costo de construir en dólares sube, pero la obra no está».
