El diputado provincial de La Libertad Avanza Juan Osaba retiró su proyecto de desregulación inmobiliaria para la Provincia de Buenos Aires. La marcha atrás llegó después de varias reuniones con el Colegio de Martilleros y Corredores Públicos bonaerense, que había rechazado la iniciativa desde el primer día.
Como informó InfoPlatense el 17 de junio, la propuesta llevaba la firma de nueve legisladores del bloque libertario. Apuntaba a modificar la Ley 10.973 y eliminar las multas para quienes operan sin matrícula. Además, habilitaba a personas y empresas sin título a actuar como intermediarias en la compraventa de inmuebles.
Osaba formalizó el retiro mediante una nota dirigida a Pedro Digiglio, director de la Mesa General de Entradas de la Cámara de Diputados bonaerense. En el escrito, solicitó la baja del expediente D-2105/26-27 «a solicitud de su propio autor». Por lo tanto, la iniciativa queda fuera de tratamiento legislativo, al menos por ahora.
Una victoria con final abierto
Desde el Colegio de Martilleros bonaerense calificaron la decisión como «positiva». Sin embargo, advirtieron que el retiro «no implica que, en el futuro, tanto en el ámbito provincial como en el nacional, no se vuelva a intentar impulsar una iniciativa reprochable similar».
El presidente de la entidad, Luis Eusebio Colao, fue todavía más directo. «Seguiremos atentos y vigilantes en la defensa no solo de nuestra profesión, sino también de toda la sociedad», afirmó. En ese sentido, la cautela del Colegio no es casual: el verdadero adversario nunca estuvo solo en la Legislatura bonaerense.
El verdadero frente está en el Congreso
El proyecto de Osaba avanzaba en sintonía con la agenda nacional del ministro Federico Sturzenegger, quien calificó a los colegios inmobiliarios como «un problema» y anunció en abril que enviaría su propia desregulación al Congreso. Esa iniciativa nacional, a diferencia de la provincial, todavía no se cayó.
Por eso, lo que ganaron los martilleros bonaerenses es tiempo, no una solución definitiva. Mientras tanto, el esquema que defienden los libertarios es siempre el mismo: eliminar la matrícula obligatoria, permitir honorarios libres y abrir la intermediación a plataformas digitales sin control colegiado.
Lo que está en juego para La Plata
La ciudad concentra una porción relevante de la matrícula bonaerense, en gran parte porque la UNLP dicta la única carrera de martillero público de la región. En consecuencia, cualquier desregulación nacional impactaría de lleno en un sector con fuerte arraigo local, más allá de que el round provincial haya quedado cerrado.
Asimismo, el Colegio platense, conducido históricamente por Guillermo Saucedo, ya había usado un fallo de 2025 contra una franquicia Remax para frenar el ejercicio sin título en la ciudad. Ese antecedente judicial seguirá siendo la principal herramienta local mientras la discusión se traslada a Diputados de la Nación.
