Como informamos en reiteradas oportunidades, la construcción en La Plata no encuentra el piso de la crisis. Según el informe de junio de Apymeco, la actividad sigue 25% por debajo de los registros de 2023. Además, desde ese año se perdieron alrededor de 70.000 puestos de trabajo directos en todo el país.
Los números del informe de junio de 2026 reflejan la magnitud del problema. El costo del metro cuadrado se ubicó en $2.254.981,82, sin contemplar IVA, terreno ni estructura jurídica. En dólares, el valor pasó de USD 1.501,78 a USD 1.503,32, con una suba mensual del 0,10%.
El alza de junio la lideró la mano de obra, con un incremento del 7,65% tras la homologación de un nuevo acuerdo salarial. También subieron los materiales, con una variación mensual del 2,77%. Entre los insumos con mayor incremento se destacaron los materiales para instalaciones sanitarias, con un salto del 20,37%. Le siguieron el hierro redondo estriado con 6,41% y los ladrillos cerámicos con 3,20%. En cambio, griferías, porcelanatos y artefactos sanitarios no registraron variaciones.
El despacho de cemento también muestra señales preocupantes. En junio cayó 0,8% respecto al mes anterior y 1,4% frente al mismo período de 2025. Estos datos confirman la tendencia de baja en el consumo de insumos clave.
El sector identifica dos causas principales de la parálisis. Por un lado, la obra pública nacional está detenida desde el inicio de la gestión Milei. Por otro, la Provincia frenó los proyectos viales y de infraestructura a mediados de 2025. Mientras tanto, la inversión privada no logra compensar esa caída.
En ese contexto, el crédito hipotecario sigue siendo el gran ausente. El presidente de Apymeco, Nicolás Marín, lo explicó con una comparación regional. En Chile, el crédito hipotecario representa el 28% del PBI; en Brasil el 11%, en México el 10% y en Perú el 8%. En Argentina apenas llega al 1%.
Sin crédito accesible, la compra de una propiedad queda fuera del alcance de la mayoría. Según Apymeco, hoy hacen falta 57 meses de salarios para comprar un departamento tipo en La Plata. En 2017, ese mismo objetivo requería 47 meses, lo que implica un 20% más de esfuerzo en apenas nueve años.
Sin embargo, el informe señala también una paradoja que el sector intenta aprovechar. El costo de construcción medido en dólares se mantiene cerca de sus promedios históricos. Al mismo tiempo, los precios de venta están entre 30% y 40% por debajo de los máximos de 2017. «Es un excelente momento para la adquisición y el desarrollo de inmuebles, dado que el costo de entrada en dólares es bajo y el potencial de revalorización a largo plazo es alto», señalaron desde Apymeco. No obstante, sin salarios que acompañen ni crédito accesible, esa ventana queda abierta para muy pocos.
