Distrito Diagonal avanza en Ringuelet con una inversión de USD 220 millones y promete abrir sus puertas en el segundo semestre de 2027. Será el primer complejo de este tipo en la historia de la ciudad y forma parte de un desarrollo de usos mixtos de largo plazo que incluirá viviendas, oficinas y servicios. En paralelo, el debate sobre su impacto en el comercio tradicional del casco urbano empieza a crecer.
La fisonomía comercial de La Plata se prepara para un cambio histórico. En un predio del norte de la ciudad, el grupo IRSA avanza con la construcción del primer shopping que tendrá la capital bonaerense desde su fundación. Distrito Diagonal, el nombre elegido para el emprendimiento, ya superó el 55% de obra y apunta a abrir sus puertas en el segundo semestre de 2027, según confirmó la propia desarrolladora. La inversión total asciende a USD 220 millones, con USD 60 millones destinados específicamente al centro comercial.
El proyecto es parte de un debate más amplio sobre cómo se transforma La Plata. Mientras el comercio tradicional del casco urbano acumula 13 trimestres consecutivos de caída y los cierres de locales emblemáticos se repiten semana a semana, el formato shopping desembarca por primera vez en una ciudad que durante décadas se resistió a este tipo de desarrollos.
El avance físico de la obra
En el predio delimitado por Camino Belgrano, avenida 19 y las calles 511 y 514, trabajan actualmente más de 400 operarios de forma simultánea. La estructura del centro comercial —que tendrá dos niveles— se encuentra en etapa avanzada, con las terminaciones interiores y la fachada todavía por completarse. En las últimas semanas, el ritmo constructivo se intensificó para cumplir con el cronograma oficial, que proyecta la inauguración para la segunda mitad de 2027.
En ese contexto se enmarca la reciente recorrida del intendente Julio Alak por la obra, en una visita institucional que buscó mostrar el acompañamiento municipal al desarrollo privado más importante que atraviesa la ciudad. Sin embargo, la ejecución del proyecto es íntegramente privada y responde a la lógica de inversión de IRSA, que ya opera complejos similares en el AMBA.
Qué será Distrito Diagonal
El complejo tendrá más de 22.000 metros cuadrados cubiertos, distribuidos en dos niveles que albergarán 100 locales comerciales. A eso se sumarán 700 cocheras, siete salas de cine y un parque de diversiones de 1.800 metros cuadrados integrado al diseño. La oferta gastronómica incluirá patio de comidas y restaurantes, y la propuesta se completará con espacios verdes dentro del predio.
La escala del proyecto es significativa para una ciudad que, pese a su importancia política e institucional, nunca contó con un desarrollo comercial de esta magnitud. El dato explica buena parte del interés de distintas marcas nacionales e internacionales que ya mantienen conversaciones con la desarrolladora para operar en el futuro complejo.
Un desarrollo que replica la lógica del Polo DOT
Distrito Diagonal no se agota en el shopping. Se trata, en realidad, del primer hito de un plan de usos mixtos de largo plazo que la desarrolladora proyecta para el predio y sus zonas aledañas. En las próximas etapas, el masterplan contempla la construcción de desarrollos residenciales, oficinas corporativas y espacios con potencial para salud, educación y servicios profesionales.
La lógica es similar a la que IRSA aplicó en el Polo DOT del norte del AMBA: concentrar en un mismo entorno urbano la residencia, el trabajo, el consumo y los servicios. En consecuencia, el impacto final sobre Ringuelet y la zona norte de La Plata trasciende largamente al shopping y proyecta una transformación urbana de mediano plazo que puede modificar el equilibrio de desarrollo entre los distintos barrios platenses.
El impacto laboral y económico
Las proyecciones oficiales anticipan que el funcionamiento del complejo generará más de 1.500 empleos directos y unos 4.000 indirectos. A eso se suman los puestos actualmente activos en la fase de obra, con más de 400 operarios y una cadena de proveedores que incluye desde empresas constructoras hasta pymes de insumos y servicios.
Para una ciudad golpeada por la caída del comercio, la mora bancaria récord y el endeudamiento familiar sostenido, cualquier inyección de inversión y empleo resulta relevante. Varias cámaras empresariales platenses ya mostraron interés en articular con el desarrollo para que las pymes locales puedan integrar la oferta del complejo, aunque los cupos específicos para comercio platense todavía no fueron definidos por la desarrolladora.
El debate que viene
La llegada del primer shopping a La Plata abre un debate que la ciudad posterga desde hace décadas. Por un lado, el formato promete modernizar la oferta comercial, atraer inversión privada, generar empleo y sumar propuestas culturales y recreativas. Por otro, los sectores vinculados al comercio tradicional del casco urbano advierten por el impacto que el nuevo complejo puede tener sobre los locales de calle, que ya atraviesan un momento crítico.
El antecedente de otras ciudades argentinas muestra que la inauguración de grandes shopping suele reconfigurar los circuitos comerciales existentes. En algunos casos, el formato convive con el comercio tradicional; en otros, lo golpea de lleno. En La Plata, la discusión apenas empieza y se cruza con otras agendas sensibles del año: desregulación inmobiliaria, caída del consumo, aumentos de octubre y una economía platense en modo defensivo.
Qué queda por delante
El cronograma de obra prevé que en los próximos meses se complete la estructura general, para dar paso a la etapa de terminaciones interiores y acondicionamiento de locales. Luego vendrán las habilitaciones municipales y provinciales, la instalación de servicios y la convocatoria formal a marcas. Si los plazos se cumplen, La Plata tendrá su primer shopping operativo hacia mediados o fines de 2027, con un parque de 100 locales, siete cines y un formato que la ciudad conocerá por primera vez en su historia.
El dato final es que, más allá de la foto puntual de la obra, el verdadero cambio llegará con la apertura. Allí se verá cómo se reacomoda el consumo platense, qué pasa con los corredores comerciales históricos de 12, 7, 50 y 8, y si el formato de usos mixtos logra proyectarse realmente como un nuevo polo urbano. Las respuestas se irán construyendo cuando el complejo levante por fin sus persianas.
