La Sala II de la Cámara de Apelaciones y Garantías de La Plata confirmó el rechazo a las excarcelaciones de Francisco Vila Basualdo, su exesposa Eugenia Martínez y Nadia Antonella Lima. La causa investiga la venta de terrenos que no podían urbanizarse ni escriturarse, y no se descarta que aparezcan nuevas víctimas.
La causa por los loteos ilegales en La Plata sumó un nuevo revés para los acusados. La Sala II de la Cámara de Apelaciones y Garantías rechazó los pedidos de excarcelación de Francisco Vila Basualdo, su exesposa Eugenia Martínez y Nadia Antonella Lima, que seguirán detenidos en una cárcel común mientras avanza la investigación.
Con esta decisión, los camaristas ratificaron lo resuelto por la jueza de Garantías Marcela Garmendia, que ya había rechazado la libertad de los tres imputados. El expediente investiga presuntas estafas vinculadas con la comercialización de terrenos en emprendimientos inmobiliarios de la ciudad.
Cómo funcionaban los loteos ilegales, según la fiscalía
La investigación está a cargo del fiscal Juan Menucci, titular de la Unidad Funcional de Instrucción y Juicio N° 5 de La Plata, que busca determinar el rol de cada uno de los acusados en las maniobras denunciadas.
Según la hipótesis fiscal, los lotes se vendían con la promesa de una futura urbanización y de la escrituración individual de cada terreno. El problema es que los emprendimientos no cumplían con las condiciones legales necesarias para concretar ninguna de esas dos cosas.
En otras palabras, los compradores pagaban por un terreno que, en los papeles, no podía convertirse en un lote propio con escritura. Esa diferencia entre lo prometido y lo posible es el corazón de la acusación por estafa.
Cambio de defensa y una causa abierta
En paralelo a la decisión de la Cámara, fuentes judiciales confirmaron que Nadia Antonella Lima cambió de abogados. Su nueva defensa quedó a cargo de Gustavo Galasso y Ezequiel Funes, que ya aceptaron el cargo y preparan las próximas presentaciones en el expediente.
La causa sigue en etapa de investigación. La fiscalía continúa analizando las operaciones denunciadas y no descarta que se incorporen nuevos casos, lo que podría ampliar tanto el número de damnificados como la magnitud económica de las maniobras.
Un negocio que crece al calor de la crisis habitacional
Los loteos irregulares no son un fenómeno nuevo en el Gran La Plata, pero el contexto les da otra dimensión. Con alquileres que, según un relevamiento citado por la Gobernación, ya se llevan cerca de la mitad del salario de los inquilinos bonaerenses, y sin acceso al crédito hipotecario, la compra de un terreno a precio accesible aparece para muchas familias como la única salida para dejar de alquilar.
Esa necesidad es, justamente, el terreno fértil para las estafas. Las ofertas de lotes en cuotas, con promesas de servicios y escrituras a futuro, suelen apuntar a compradores que no tienen otra alternativa y que, muchas veces, no cuentan con asesoramiento para verificar la situación legal del emprendimiento.
Qué controlar antes de comprar un lote
Frente a casos como este, hay algunos chequeos básicos antes de firmar o entregar dinero:
- Consultar en la Municipalidad si el loteo está aprobado y si el terreno tiene la zonificación que permite construir una vivienda.
- Verificar la situación dominial del inmueble y quién figura como titular.
- Pedir la intervención de un escribano antes de pagar, y desconfiar de boletos firmados sin respaldo profesional.
- Exigir información concreta sobre plazos de escrituración y provisión de servicios, por escrito.
Qué puede pasar ahora
Con la confirmación de la Cámara, los tres acusados seguirán detenidos al menos hasta que cambie su situación procesal. La defensa todavía puede recurrir al Tribunal de Casación Penal bonaerense, mientras la fiscalía avanza con la recolección de pruebas y la evaluación de nuevas denuncias.
Si se suman más damnificados, la causa podría convertirse en una de las investigaciones por estafas inmobiliarias de mayor alcance en la región en los últimos años.
