La Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA) explicó quiénes deben pagar el Impuesto Inmobiliario en la provincia. La aclaración llegó ante las consultas por los vencimientos y por dudas en contratos de alquiler y compraventas.
El organismo confirmó que debe pagar el titular que figura como dueño en el registro. Esto incluye casas, departamentos, locales y terrenos baldíos.
Qué pasa con los alquileres
En los inmuebles alquilados, paga el propietario. El inquilino no tiene obligación tributaria ante ARBA. Sin embargo, las partes pueden acordar otra modalidad en el contrato. Ese acuerdo es privado y no cambia la responsabilidad frente al fisco.
Propiedades en trámite o sin escritura
Si existe un boleto de compraventa pero no se firmó la escritura, sigue pagando el titular registral. Lo mismo ocurre en casos de posesión informal. Hasta que no se inscriba el cambio de dominio, ARBA considera responsable al dueño que figura en los registros.
Este punto genera consultas frecuentes en La Plata. En barrios con movimiento inmobiliario como City Bell, Gonnet o Villa Elisa, muchas operaciones se realizan por etapas. Mientras no haya inscripción formal, la obligación no cambia.
Un impuesto clave para la Provincia
El Impuesto Inmobiliario es una fuente central de recursos para la provincia de Buenos Aires. Con esos fondos se financian servicios, obras y programas públicos.
Por eso ARBA insiste en cumplir con los vencimientos. Si el contribuyente no paga, se generan intereses y recargos.
En un contexto económico ajustado, la precisión sobre quién debe abonar el tributo busca evitar conflictos y ordenar responsabilidades.
