La Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA) puso en marcha M2, un nuevo sistema de fiscalización catastral que combina inteligencia artificial, imágenes satelitales y drones para detectar construcciones no declaradas ante el fisco provincial. La herramienta apunta a reducir tiempos administrativos, mejorar el control del Impuesto Inmobiliario y avanzar en un esquema de mayor equidad fiscal.
Inteligencia artificial aplicada al control catastral
El sistema M2 procesa imágenes satelitales de alta resolución, vuelos con drones realizados por ARBA y modelos avanzados de análisis de datos. A partir de ese cruce de información, la plataforma identifica automáticamente diferencias entre lo declarado y la realidad constructiva de cada inmueble.
Según explicó el director ejecutivo de ARBA, Cristian Girard, la tecnología permite analizar grandes volúmenes de información geoespacial, detectar patrones constructivos y priorizar los casos con mayores desvíos, optimizando los recursos del organismo.
Trámites 100% digitales y sin instancias presenciales
Una de las principales novedades del sistema es que integra en un solo entorno digital la detección, el análisis, la notificación y la regularización. De esta manera, todo el proceso se realiza de forma online.
Las y los contribuyentes pueden:
- Visualizar las construcciones detectadas
- Recibir la notificación correspondiente
- Presentar descargos automatizados
- Validar la información en línea
- Completar la Declaración Jurada Web de Avalúo
- Regularizar voluntariamente las diferencias
Todo el circuito se realiza sin traslados ni trámites presenciales, lo que reduce tiempos y costos administrativos.
Más control y foco en el cumplimiento voluntario
Desde ARBA remarcan que la incorporación de inteligencia artificial no solo amplía la capacidad de detección de construcciones no declaradas, sino que mejora —principalmente— la regularización efectiva de esas situaciones. El objetivo es promover el cumplimiento voluntario y fortalecer la eficiencia del control tributario.
Durante la presentación del sistema, realizada en un operativo de fiscalización en Mar Chiquita, Girard recordó que el organismo ya regularizó más de 20 millones de metros cuadrados construidos no declarados, uno de los datos más relevantes en la historia del Impuesto Inmobiliario bonaerense.
Impacto en La Plata y la región
En ciudades como La Plata, donde el crecimiento urbano, las ampliaciones y las mejoras habitacionales son frecuentes, la implementación de M2 anticipa un control más preciso y sistemático sobre el catastro provincial.
El lanzamiento del sistema se enmarca en una estrategia de modernización del Estado, que combina innovación tecnológica, análisis de datos e inteligencia artificial para combatir la evasión fiscal y garantizar que quienes tienen mayor capacidad contributiva tributen en función de la realidad de sus inmuebles.
