La actividad inmobiliaria y de la construcción en La Plata volvió a mostrar señales de deterioro hacia el cierre de 2025. En el cuarto trimestre, el indicador que releva ambos sectores registró una caída interanual del 7,7%, consolidando una tendencia negativa que ya se venía insinuando durante el año. El nivel de actividad, además, quedó 13,6% por debajo del mismo período de 2023.
El dato surge de un informe del Laboratorio de Desarrollo Sectorial y Territorial de la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad Nacional de La Plata, que advierte sobre un enfriamiento sostenido en dos áreas clave para la economía local.
Construcción: ocho trimestres en baja y sin señales de rebote
El principal factor detrás del retroceso es la construcción, que atraviesa una crisis prolongada. En el último tramo de 2025, el sector cayó 10,3% interanual y acumula ocho trimestres consecutivos en descenso. Si se compara con 2023, la actividad se ubica 27,3% por debajo.
Los indicadores internos refuerzan ese escenario. La venta de materiales retrocedió 21,7% interanual, con niveles que ya están más de 30% por debajo de los registrados dos años atrás. A su vez, el empleo formal en el sector cayó 6% frente al mismo período de 2024, profundizando la pérdida de puestos de trabajo: hoy hay un 14,7% menos de trabajadores que en 2023.
La única variable que mostró un leve alivio fue la superficie permisada, con un crecimiento interanual del 5,8%. Sin embargo, el rebote es insuficiente para cambiar la tendencia: el volumen sigue más de 30% por debajo de los niveles de hace dos años.
Inmobiliarias: se frena la recuperación
El mercado inmobiliario, que había logrado cierta recuperación desde mediados de 2024, también empezó a perder impulso. En el cuarto trimestre de 2025 cayó 1,4% interanual, cortando la racha positiva previa.
Las operaciones de compraventa bajaron 0,4% en la ciudad, en contraste con lo que ocurrió a nivel provincial, donde crecieron. El dato sugiere una desaceleración específica en La Plata, donde el mercado muestra menor dinamismo que en el resto del territorio bonaerense.
El segmento de alquileres tampoco escapa a la tendencia. Los temporarios registraron una caída del 9,8% interanual, mientras que los residenciales retrocedieron 1%, en línea con una menor cantidad de hogares alquilando en el distrito.
Costos en alza y crédito limitado
En paralelo a la caída de la actividad, los costos siguen presionando. El valor de la construcción aumentó 25,8% interanual, aunque con una desaceleración respecto de trimestres anteriores.
Hoy, el metro cuadrado equivale a 1,21 salarios del sector, una relación que mejora frente a los 1,65 de hace dos años, pero que todavía refleja un acceso restringido para buena parte de la demanda.
El crédito hipotecario, en tanto, continúa con baja incidencia. En el cuarto trimestre, apenas el 6,9% de las operaciones se realizaron con financiamiento, un porcentaje que retrocedió respecto del trimestre previo, aunque se mantiene por encima de 2024.
Un cierre de año en rojo
El balance de 2025 deja una postal clara: la economía local sigue sintiendo el impacto del freno en la obra privada y pública. La construcción, históricamente uno de los motores de empleo en la ciudad, continúa en retroceso y condiciona al resto del circuito inmobiliario.
Aunque el sector de compraventas había mostrado signos de recuperación, el cierre del año confirma que ese repunte fue parcial y frágil. Sin una reactivación sostenida de la obra y con el crédito aún limitado, el panorama para 2026 abre más interrogantes que certezas en La Plata.
