La jueza Marcela Garmendia ordenó el cese inmediato de obras en diez desarrollos sin habilitación y dictó detenciones para cuatro imputados, entre ellos empresarios y ex funcionarios municipales. Solo una de las personas buscadas estaba en su domicilio.
La causa por los loteos ilegales en La Plata dio este viernes un paso decisivo. La jueza Marcela Garmendia ordenó paralizar las obras en curso dentro de diez emprendimientos urbanísticos que operaban sin las habilitaciones correspondientes. Además, dictó órdenes de detención para cuatro imputados. La investigación parte de denuncias formuladas por la Municipalidad de La Plata y apunta a desarticular una red que involucra a empresarios privados y ex funcionarios públicos de la comuna.
Ex funcionarios en la mira y solo una detenida
La única apresada fue Milena del Sol Dell’Aqua, considerada partícipe necesaria de seis hechos de estafa. Los otros tres imputados no estaban en sus domicilios cuando llegó la policía. Se trata del empresario Francisco Alberto Vila Basualdo, de Eugenia Martínez y de Nadia Antonella Lima. Según el expediente, Vila Basualdo y Martínez están imputados por diez hechos de estafa cada uno. Además, a Martínez se le atribuye el uso de documento público falso. Por su parte, Lima es señalada como coautora de ocho hechos. Las calificaciones legales encuadran en los artículos 55 y 172 del Código Penal, junto al artículo 296 en remisión al 292 del mismo cuerpo. A todos se les ordenó también el secuestro de celulares y dispositivos personales.
El patrón de la estafa
La jueza Garmendia describió en su resolución un esquema de operación sistemática. Según el documento, los imputados habrían actuado «de forma coordinada y con diferentes roles» para engañar a compradores. El objetivo sería lograr que las víctimas se desprendieran de «importantes sumas de dinero». Los terrenos ofrecidos no podían ser escriturados ni urbanizados. En muchos casos, lo que se vendía como un lote apto para vivienda era en realidad una porción indivisa de campos rurales sin posibilidad de subdivisión legal.
Cuántos loteos ilegales hay en La Plata
Los loteos ilegales representan un problema de enorme escala en la ciudad. Un relevamiento municipal identificó 435 barrios y proyectos que operan de manera irregular en todo el partido. En conjunto abarcan 3.380 hectáreas, con 6.876 viviendas ya construidas y capacidad potencial para más de 32.800 parcelas. Los informes técnicos calculan que eso habría permitido el asentamiento de aproximadamente 165.000 habitantes en condiciones de absoluta irregularidad dominial. Entre los desarrollos mencionados en la investigación aparecen «Bella Vista», «El Paraíso» y «Los Pinares», en la zona de Arana.
Los allanamientos previos y las empresas investigadas
La investigación ya había producido resultados antes de estas medidas. A principios de año, el fiscal Juan Menucci ordenó 16 allanamientos en inmuebles vinculados al Grupo DelSud y al Grupo Futuro. También se secuestraron celulares, computadoras, planos y escrituras. Asimismo, la Justicia requirió información a Century 21, Inmobiliaria Veimar, Inmobiliaria Urquiza y Four Capital S.A. El pedido apuntó a operaciones relacionadas con los terrenos investigados.
Estafa desde la raíz
La subsecretaria de Planeamiento municipal, Eugenia Rodríguez Daneri, había sido directa al describir la situación: «Quien ofrece para la venta una parcela dentro de un macizo rural está incurriendo en desobediencia y estafa, porque está vendiendo algo que el comprador nunca podrá escriturar y donde nunca podrá tener los servicios urbanos habituales». La problemática también llegó a las redes sociales. Allí se ofrecían parcelas en el barrio Santa Marta y en sectores de El Rincón.
