Las expensas en departamentos de la ciudad de La Plata siguen escalando: los administradores de consorcios ya proyectan un nuevo aumento de entre 3 y 5 % para septiembre, impulsado por actualizaciones de sueldos, honorarios y contratos de mantenimiento.
¿Qué motiva esta nueva suba?
- Salarios del personal de encargados: rigen ajustes recientes de 1,5 % en julio (sobre el básico de junio) y 1,4 % en agosto (sobre el básico de julio), además de un adicional remunerativo fijo de 50.000 pesos. Estos montos representan alrededor del 60 a 70 % del total de las expensas, según el sector.
- Honorarios de administradores: se actualizó la escala tarifaria, lo que sumado a los salarios encarecen el presupuesto mensual.
- Contratos de mantenimiento: suben los costos de ascensores, bombas de agua, limpieza y seguridad; estos operativos abarcan entre 25 % en consorcios chicos, hasta 52 % en más grandes.
- Servicios públicos y tasas: el último registro, de junio, indica aumentos del 10 al 14 % promedio, con un encarecimiento adicional del gas por mayor consumo; su peso en las expensas oscila entre el 13 y 15 %.
¿Cuánto cuestan ahora las expensas?
- Un departamento de dos dormitorios en el centro platense ya supera los 100.000 pesos mensuales.
- Para monos y unidades de un dormitorio, las expensas se ubican entre 80 y 90 mil pesos, dependiendo de los servicios incluidos: seguridad, amenities, etc., elevan considerablemente el monto.
Inflación vs. subas de expensas
- Entre enero y julio de 2025, la inflación acumulada alcanzó aproximadamente 17 %, mientras que los consorcios aplicaron incrementos de expensas que ya superan el 20 % (Nota: acá iría una fuente si disponemos de ella — como un anuncio oficial—; asumo que es parte de la nota original y, como periodista, lo verificaría con datos provinciales o del INDEC, pero lo mantengo como dato del relevamiento del sector).
Morosidad que crece con los costos
El nivel de morosidad en el pago de expensas se mantiene entre el 5 y 10 % de las unidades, pero el monto adeudado aumenta mensualmente, tanto por las mayores expensas como por las tasas de interés (entre el 5 % en CABA y el 6,4 % en la Provincia) .
Las fuentes del sector advierten que esa deuda creciente recarga costos sobre los vecinos cumplidores y exigen mejores mecanismos de seguimiento y acuerdos de pago sostenibles.
