El shopping de US$220 millones que construye IRSA en Gonnet abrirá entre junio y julio de 2027, con 50% de obra completada. La empresa asumirá la construcción de la red troncal de agua y cloacas del barrio y acordó con EDELAP obras vinculadas a la Subestación Tolosa para garantizar el suministro eléctrico de la zona.
Distrito Diagonal, el primer shopping de La Plata, ya tiene fecha de inauguración confirmada: entre junio y julio de 2027. Con el 50% de la obra completada, el proyecto que Grupo IRSA construye en Gonnet —sobre un predio de 8 hectáreas entre Camino General Belgrano y avenida 19, delimitado también por las calles 511 y 514— demandará una inversión total de US$220 millones, de los cuales US$60 millones corresponden puntualmente al centro comercial.
«Hoy en día nos encontramos con un avance de obra del 50% y tenemos previsto terminar a mitad del año que viene. Actualmente trabajan en la obra un promedio de 400 personas por día, prevemos duplicar este número de trabajadores cuando inicien las obras de los locales», confirmó Santiago Fernández Cristin, gerente de Proyectos de Grupo IRSA.
Quién paga las cloacas y la luz: el acuerdo que resuelve el problema de fondo
El predio donde se construye Distrito Diagonal está en una zona con servicios públicos deficitarios: sin red cloacal y con una capacidad eléctrica insuficiente para un complejo de esta magnitud. Lejos de ser un obstáculo sin resolver, IRSA ya cerró acuerdos concretos con empresas privadas y de servicios para un plan de obras de infraestructura por fuera del propio predio.
La provisión de agua potable y cloacas —hoy faltantes en el barrio— se hará a partir de una red troncal que instalará la propia desarrolladora del shopping. Es un paso adelante para que después ABSA provea esos servicios a toda la zona mediante el tendido secundario. En otras palabras: IRSA construye la autopista de servicios y ABSA se conecta después para llevarlos a las viviendas del entorno.
En materia energética, la empresa alcanzó compromisos mutuos con EDELAP para potenciar la Subestación de Tolosa —la misma que sufrió el incendio que dejó sin luz a buena parte de la ciudad en agosto—, lo que permitiría mejorar el servicio eléctrico de toda la zona, no solo del shopping.
Además, quedará bajo responsabilidad de la empresa el ensanchamiento del Camino Belgrano en las cuadras que pasan frente al centro comercial, una obra vial que beneficiará directamente el tránsito de la zona norte platense.
Un desnivel natural que definirá la experiencia de compra
Uno de los datos más llamativos del proyecto es el desnivel de aproximadamente siete metros que existe naturalmente entre la calle 514 y la calle 511. Esa diferencia de altura determinará que los ingresos al shopping se den en distintos niveles según por dónde se acceda: quien entre por 514 lo hará directamente al primer piso, mientras que el ingreso por 511 conducirá a la planta baja. En ambos casos el acceso será a nivel de calle, aunque a pisos distintos del complejo.
El predio también contempla espacios verdes con lagunas artificiales, alimentadas con agua de lluvia, con fines paisajísticos entre los distintos sectores del shopping.
Cien locales, cines y un parque de diversiones
Distrito Diagonal contará con más de 22.000 metros cuadrados de Área Bruta Locativa distribuidos en 100 locales en dos niveles, 700 cocheras y 8.000 metros cuadrados de plazas y espacios al aire libre. Habrá un cine de siete salas, un parque de diversiones de 1.800 metros cuadrados y más de 15 propuestas gastronómicas, combinando marcas internacionales con espacio para el desarrollo local.
La proyección de la empresa es recibir un promedio de 600.000 visitantes por mes una vez inaugurado, con una propuesta orientada a vecinos de La Plata y localidades de la región como Gonnet y City Bell.
Un plan a diez años: de shopping a nuevo polo urbano
Distrito Diagonal no se agotará en el centro comercial. Según explicaron desde IRSA, se trata del primer hito de un masterplan de usos mixtos pensado a largo plazo, que contempla sobre el mismo predio el desarrollo de unidades residenciales y espacios con potencial para oficinas, salud, educación y servicios.
La empresa no dio precisiones sobre superficies ni cantidad de unidades para esa etapa, pero confirmó que el horizonte de ejecución se ubica entre los tres y los diez años, una vez que el centro comercial esté en funcionamiento. La lógica es la misma que IRSA aplicó en Polo DOT, en la Ciudad de Buenos Aires: primero consolidar un centro comercial que funcione como ancla, y después sumar en fases sucesivas los desarrollos residenciales y de servicios a su alrededor.
«Distrito Diagonal representa un paso clave en la estrategia de expansión de Grupo IRSA en la provincia de Buenos Aires. Es la primera vez que La Plata va a contar con un centro comercial de esta escala, pensado para convertirse en un nuevo punto de encuentro para toda la ciudad y su área de influencia», destacó Candelaria Purdia, líder del proyecto.
Inversión de US$220 millones y hasta 1.200 empleos
Entre la etapa de obra y la futura operación del centro comercial, la empresa estima que se generarán entre 1.000 y 1.200 puestos de trabajo directos e indirectos, con incorporación de proveedores y contratistas locales de la región.
Distrito Diagonal se suma a otros dos proyectos que IRSA desarrolla en simultáneo en la provincia de Buenos Aires, en Mar del Plata y en Oeste Outlet. Con más de 770.000 habitantes y una oferta comercial hasta ahora dispersa en distintos polos, La Plata tendrá en Gonnet su primer centro comercial de escala metropolitana, con conexión directa hacia City Bell y el casco urbano, y la cercanía de una bajada nueva de la Autopista Buenos Aires-La Plata.
El proyecto cuenta además con una Declaración de Impacto Ambiental que formaliza un Plan de Gestión Social, con visitas de colegios, universidades y medios de prensa durante toda la obra.
Con la infraestructura de cloacas y energía ya resuelta mediante acuerdos concretos con ABSA y EDELAP, el cronograma de Distrito Diagonal quedó despejado de sus dos principales incógnitas. Lo que resta por ver es si el ritmo de obra se sostiene hasta la fecha prometida y si la zona norte platense logra absorber, junto al shopping, la mejora de servicios que la propia inversión privada terminó empujando.
