Este mes los gastos de los consorcios platenses registraron una nueva suba del 3%. El acumulado anual ya llega al 30,8%, por encima del IPC, y la morosidad se mantiene estancada en el 20%.
Expensas platenses: nueva suba del 3% en noviembre
Las expensas platenses acumulan una suba del 30,8% desde enero, según la Cámara de Administradores de Consorcios de La Plata. En noviembre, los gastos de los consorcios registraron un nuevo incremento promedio del 3%. Así, el gasto de vivir en un departamento sigue creciendo por encima del Índice de Precios al Consumidor.
Según el último dato disponible, la inflación acumulada a septiembre fue del 23,6%. Sin embargo, las expensas ya registran 7 puntos por encima de ese índice en lo que va del año. De todos modos, la diferencia se explica principalmente por el ritmo de actualización de los contratos con proveedores.
Salarios y servicios: los principales motores del aumento
Por su parte, los salarios de los encargados de edificios son el principal factor de las actualizaciones mensuales. También inciden las empresas de limpieza, los abonos de mantenimiento y los distintos servicios de cada consorcio. Estos gastos son parte de los habituales de cualquier consorcio y sus reclamos repercuten directamente en propietarios e inquilinos.
Además, las administraciones deben actualizar periódicamente los contratos con proveedores para sostener el funcionamiento cotidiano. Entre esos rubros se cuentan limpieza, mantenimiento y las labores de los empleados del edificio. Por otra parte, el monto depende de la estructura del edificio, la cantidad de unidades y los servicios contratados.
La morosidad se sostiene en el 20% a lo largo del año
El otro indicador que refleja el impacto económico en los consorcios es la morosidad. Según la entidad que agrupa a los administradores platenses, el promedio de vecinos con atrasos ronda el 20%. Asimismo, ese porcentaje se mantuvo estable durante todo el año, sin mostrar tendencia descendente.
Así, cuando una parte de las unidades deja de pagar, los recursos del consorcio para cubrir compromisos se reducen. En ese marco, las administraciones deben prestar especial atención al seguimiento de las cuentas pendientes. De este modo, la morosidad genera dificultades adicionales a los edificios que ya afrontan costos en alza.
En ese contexto, la combinación de subas mensuales y morosidad estancada configura un escenario complejo para los consorcios platenses. Aun así, mientras los costos de funcionamiento siguen actualizándose, las expensas ya superan al IPC en más de 7 puntos. Por último, una proporción de los vecinos no consigue mantenerse al día con las liquidaciones mensuales.
