La jueza de Garantías Marcela Garmendia hizo lugar al pedido del fiscal y convirtió las detenciones en prisión preventiva. El titular del Grupo Delsud, su exesposa y una tercera imputada enfrentan cargos por hasta diez hechos de estafa vinculados a la venta irregular de terrenos en la ciudad.
Los loteos ilegales en La Plata suman su resolución más contundente
Los loteos ilegales en La Plata tuvieron este fin de semana un avance judicial determinante. Así lo resolvió la jueza de Garantías Marcela Garmendia, quien convirtió las detenciones de los tres acusados en prisión preventiva. El fiscal Juan Menucci, titular de la UFI N° 5, había impulsado esa medida ante el tribunal.
La acusación involucra a Francisco Alberto Vila Basualdo, titular del Grupo Delsud, a su exesposa Eugenia Martínez y a Nadia Antonella Lima. La Fiscalía señala a Vila Basualdo y a Martínez como coautores de diez hechos de estafa. También le atribuye a Martínez el presunto uso de un documento falso.
La acusación ubica a Lima como coautora de ocho hechos de estafa. Sin embargo, durante el proceso judicial habló tres horas ante el fiscal y reconoció su participación en la operatoria. En ese marco, apuntó contra Vila Basualdo y pidió perdón a los compradores afectados.
Cómo funcionaba el esquema de engaño a las víctimas
La operatoria llevaba a los compradores a creer que adquirían lotes individuales aptos para construir viviendas. Sin embargo, la organización vendía participaciones indivisas de terrenos de mayor extensión. En ese esquema, los predios carecían de las autorizaciones urbanísticas necesarias y de subdivisión legal aprobada.
Así, los compradores adquirían un porcentaje de un inmueble asociado al uso de un sector identificado como lote. Aun así, ese sector no constituía legalmente una parcela independiente. Para la jueza, los episodios no fueron conflictos comerciales aislados sino parte de un patrón de actuación coordinada con roles diferenciados.
Las víctimas entregaron anticipos, pagaron cuotas y, en algunos casos, abonaron sumas adicionales por mensuras o conexiones eléctricas. Según la Fiscalía, esas promesas y representaciones fueron determinantes para que los compradores decidieran entregar su dinero. De haber conocido las condiciones reales, no habrían concretado las operaciones.
Dos emprendimientos, el mismo modus operandi
Los imputados promocionaban el emprendimiento Garden, ubicado en Ruta 36 y 425, como un barrio privado cerrado. Allí prometían la apertura de calles, cerco perimetral, electricidad y la posibilidad de construir y escriturar los terrenos.
Sosferia, por su parte, se encontraba en la zona de 30 y 628, en Arana. En ese caso, ofrecían sectores como lotes residenciales dentro de un barrio semicerrado. También prometían servicios e infraestructura que, según la acusación, no tenían las aprobaciones correspondientes.
La investigación analizó la intervención de Grupo Delsud, Four Capital y Clava Desarrollos en distintas etapas. Cada firma habría cumplido roles diferenciados, desde el primer contacto con los interesados hasta la firma de documentos y el cobro de cuotas. Además, la causa ya tiene secuestrados documentos clave de una escribanía del centro platense.
Una causa que lleva meses acumulando avances
Como informamos en septiembre, la jueza Garmendia ya había ordenado el cese de obras en diez desarrollos sin habilitación. En esa misma instancia, dictó las primeras detenciones e imputó también a ex funcionarios vinculados a los emprendimientos.
Desde entonces, la investigación acumuló pasos significativos. También la Justicia ordenó un censo casa por casa para relevar a los compradores afectados en los loteos. Por último, la prisión preventiva representa la resolución más contundente dispuesta hasta ahora en el expediente.
