Un informe privado reveló que 140.000 jóvenes debieron volver con sus padres o cancelar su mudanza. En La Plata, un departamento de un dormitorio ya cuesta más de $620.000 mensuales y consume el 39% del ingreso familiar promedio.
El alquiler obliga a los jóvenes a retroceder en su independencia
El alquiler dejó a los jóvenes sin margen para independizarse. Así lo reveló la consultora Analytica en un informe reciente. La proporción de jóvenes de entre 18 y 29 años que vive de forma autónoma cayó al 23,3%.
En cifras absolutas, unos 140.000 debieron dar marcha atrás en sus proyectos de independencia. Sin embargo, no todos regresaron: muchos cancelaron el intento antes de concretarlo.
Una canasta que subió cuatro veces más rápido que el promedio
La canasta específica para un joven que vive solo acumuló un alza del 387,9% desde noviembre de 2023. Ese incremento supera la inflación general del mismo período. El principal impulsor fue el rubro de vivienda, agua, electricidad y gas, que se disparó un 637,9%.
Para un joven independiente, el gasto en vivienda y servicios absorbe el 26,6% del presupuesto. En cambio, para el promedio social representa el 13,5%. De este modo, el alquiler actúa como un multiplicador de desigualdad entre generaciones.
En La Plata, el alquiler básico consume el 39% del ingreso familiar
Como informamos en septiembre, un departamento de un dormitorio costó $535.636 en promedio en La Plata. Sumadas las expensas de $84.602, el total mensual supera los $620.000. Ese monto equivalió al 38,9% del ingreso familiar promedio de junio, según el séptimo informe municipal sobre el mercado de alquileres.
El 48,5% de los hogares inquilinos destina la mitad o más de sus ingresos al alquiler. Además, el 78,5% de los hogares bonaerenses con contratos vigentes acumula deudas activas. También la Encuesta Nacional Inquilina registró que el 21,5% de los hogares bonaerenses se mudó en el último semestre por no poder pagar.
En ese contexto, una encuesta de la UADE reveló que el 44% de los jóvenes vive con sus padres. También el 15% regresó al hogar familiar después de haberse independizado. La suba del alquiler fue la razón principal mencionada entre quienes dieron marcha atrás.
El empleo precario, otra barrera para salir de la casa familiar
La tasa de desempleo entre los menores de 30 años se ubica en el 15%. Además, solo el 38,3% de los ocupados en esa franja tiene empleo registrado. Ese porcentaje cayó 5,3 puntos porcentuales en apenas un año.
La pérdida de poder adquisitivo golpea también a quienes mantienen su trabajo. El salario real de los jóvenes registrados cayó un 9,1% desde 2023. Por otra parte, un joven cuentapropista percibe en promedio un 51,4% menos que un asalariado formal de su misma franja.
La falta de empleo registrado también obstruye el acceso al mercado de alquileres. Sin recibos de sueldo formales, conseguir garantías para firmar un contrato se vuelve casi imposible. Así, la precariedad laboral y la crisis habitacional se retroalimentan.
Endeudados para no perder el techo
El 39,1% de los deudores financieros de entre 18 y 30 años arrastra algún tipo de morosidad. Ese nivel supera la tasa de mora general del sistema financiero, que se ubicó en el 28,3%.
La Defensoría del Pueblo bonaerense relevó que el 56,6% de los inquilinos consultados tomó un préstamo el año pasado. Asimismo, el 73,5% de ese grupo todavía no lo había cancelado. Para muchos hogares, la deuda ya no financia el consumo sino que sostiene el techo.
A nivel nacional, el 37% de los hogares inquilinos se endeudó para pagar el alquiler. También el 55% tomó crédito para comprar alimentos. En ese marco, el 47% de esos hogares tiene dos o más empleos para llegar a fin de mes.
2,5 millones de adultos que no lograron irse
El 37% de los adultos jóvenes de entre 25 y 35 años sigue viviendo con sus padres. Así lo muestra el Observatorio Federal de Acceso a la Vivienda, con datos de la Encuesta Permanente de Hogares del INDEC. En términos absolutos, son 2,5 millones de personas que no lograron concretar su emancipación económica.
Esa realidad la resume la frase de Fernando, un vecino bonaerense con dos trabajos que tampoco logra irse:
“Antes se ahorraba para acceder a un terreno. Hoy se pide un préstamo para pagar el celular.”
